Huiswaardemeter

Woningwaarde Dophamer 9

5684KG Best

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.322
+7,0%
[ € 637.403 – € 811.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.406[ € 672.036 – € 742.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.642[ € 704.294 – € 778.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dophamer 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.322 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.19212 maanden +7,0%
+€ 20.95912 mnd vs. NL +3,1%
Dophamer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.322 voor Dophamer 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dophamer 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.322.

Verwachte verkoopprijs Dophamer 9
€ 741.642[ € 704.294 – € 778.429 ]
Verkoper houdt over€ 732.234−€ 9.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.625+€ 16.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dophamer 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Dophamer 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 707.406[ € 672.036 – € 742.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dophamer 9 adviseren wij in een bod van € 741.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.406 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.724+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dophamer 9 zal in bij een vraagprijs van € 707.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dophamer 9 in Best bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dophamer 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.322
Verwachte verkoopprijs€ 741.642
Verwachte vraagprijs€ 707.406
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dophamer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.322 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dophamer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dophamer 9 in Best.

Wat is Dophamer 9 in Best waard?
Dophamer 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.322 (bandbreedte € 637.403 – € 811.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dophamer 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dophamer 9 in Best is in oktober 2026 € 707.406 (bandbreedte € 672.036 – € 742.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Dophamer 9 in Best?
Voor Dophamer 9 adviseren wij een bod van € 741.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dophamer 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dophamer 9 in Best bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dophamer 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dophamer 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dophamer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dophamer 9 ligt rond € 724.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.