Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanders 23

5684KJ Best

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.123
+7,0%
[ € 628.428 – € 799.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.051[ € 663.148 – € 732.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.201[ € 695.642 – € 768.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanders 23 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.123 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,6%
+€ 46.52712 maanden +7,0%
+€ 20.66412 mnd vs. NL +3,1%
Spaanders 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.123 voor Spaanders 23 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanders 23 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.123.

Verwachte verkoopprijs Spaanders 23
€ 731.201[ € 695.642 – € 768.869 ]
Verkoper houdt over€ 721.908−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.975+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanders 23 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanders 23
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 698.051[ € 663.148 – € 732.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanders 23 adviseren wij in een bod van € 731.201, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 698.051 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.123+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.201+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.761+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanders 23 zal in bij een vraagprijs van € 698.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanders 23 in Best bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 714.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanders 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.123
Verwachte verkoopprijs€ 731.201
Verwachte vraagprijs€ 698.051
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanders 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.123 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaanders 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanders 23 in Best.

Wat is Spaanders 23 in Best waard?
Spaanders 23 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.123 (bandbreedte € 628.428 – € 799.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanders 23 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spaanders 23 in Best is in oktober 2026 € 698.051 (bandbreedte € 663.148 – € 732.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanders 23 in Best?
Voor Spaanders 23 adviseren wij een bod van € 731.201 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanders 23 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanders 23 in Best bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanders 23 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanders 23 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanders 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Spaanders 23 ligt rond € 714.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.