Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetstok 22

5684KM Best

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.823
+7,0%
[ € 472.404 – € 601.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.321[ € 498.105 – € 550.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.952[ € 526.995 – € 582.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetstok 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.823 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,6%
+€ 34.97612 maanden +7,0%
+€ 15.53412 mnd vs. NL +3,1%
Wetstok 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.823 voor Wetstok 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetstok 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.823.

Verwachte verkoopprijs Wetstok 22
€ 551.952[ € 526.995 – € 582.468 ]
Verkoper houdt over€ 544.631−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.141+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetstok 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Wetstok 22
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 524.321[ € 498.105 – € 550.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetstok 22 adviseren wij in een bod van € 551.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.321 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetstok 22 zal in bij een vraagprijs van € 524.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetstok 22 in Best bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetstok 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.823
Verwachte verkoopprijs€ 551.952
Verwachte vraagprijs€ 524.321
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.823 zit Wetstok 22 in het middensegment van Dijkstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetstok 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetstok 22 in Best.

Wat is Wetstok 22 in Best waard?
Wetstok 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.823 (bandbreedte € 472.404 – € 601.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetstok 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wetstok 22 in Best is in oktober 2026 € 524.321 (bandbreedte € 498.105 – € 550.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetstok 22 in Best?
Voor Wetstok 22 adviseren wij een bod van € 551.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetstok 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wetstok 22 in Best bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetstok 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetstok 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetstok 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wetstok 22 ligt rond € 536.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.