Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetstok 5

5684KM Best

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.923
+7,0%
[ € 455.772 – € 580.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.064[ € 477.911 – € 528.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.221[ € 506.108 – € 559.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetstok 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.923 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,6%
+€ 33.74412 maanden +7,0%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +3,1%
Wetstok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.923 voor Wetstok 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetstok 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.923.

Verwachte verkoopprijs Wetstok 5
€ 533.221[ € 506.108 – € 559.382 ]
Verkoper houdt over€ 526.106−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.035+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetstok 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Wetstok 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 503.064[ € 477.911 – € 528.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetstok 5 adviseren wij in een bod van € 533.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.064 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.882+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetstok 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetstok 5 in Best bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 517.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetstok 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.923
Verwachte verkoopprijs€ 533.221
Verwachte vraagprijs€ 503.064
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetstok 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetstok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetstok 5 in Best.

Wat is Wetstok 5 in Best waard?
Wetstok 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.923 (bandbreedte € 455.772 – € 580.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetstok 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wetstok 5 in Best is in oktober 2026 € 503.064 (bandbreedte € 477.911 – € 528.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetstok 5 in Best?
Voor Wetstok 5 adviseren wij een bod van € 533.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetstok 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wetstok 5 in Best bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetstok 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetstok 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetstok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wetstok 5 ligt rond € 517.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.