Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 39

5684KN Best

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.744
+7,0%
[ € 479.375 – € 610.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.073[ € 505.469 – € 558.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.096[ € 534.786 – € 591.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 39 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.744 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.49212 maanden +7,0%
+€ 15.76312 mnd vs. NL +3,1%
Dissel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.744 voor Dissel 39 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 39 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.744.

Verwachte verkoopprijs Dissel 39
€ 560.096[ € 534.786 – € 591.080 ]
Verkoper houdt over€ 552.685−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.448+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 39 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 39
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 532.073[ € 505.469 – € 558.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 39 adviseren wij in een bod van € 560.096, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.073 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.096+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 39 zal in bij een vraagprijs van € 532.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 39 in Best bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.744
Verwachte verkoopprijs€ 560.096
Verwachte vraagprijs€ 532.073
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.744 zit Dissel 39 in het middensegment van Dijkstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dissel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 39 in Best.

Wat is Dissel 39 in Best waard?
Dissel 39 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.744 (bandbreedte € 479.375 – € 610.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 39 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dissel 39 in Best is in oktober 2026 € 532.073 (bandbreedte € 505.469 – € 558.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 39 in Best?
Voor Dissel 39 adviseren wij een bod van € 560.096 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 39 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 39 in Best bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 39 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 39 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 39 ligt rond € 544.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.