Huiswaardemeter

Woningwaarde Effer 34

5684KV Best

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.271
+7,0%
[ € 613.598 – € 780.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.729[ € 646.693 – € 714.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.215[ € 678.381 – € 749.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Effer 34 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.271 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,6%
+€ 45.42912 maanden +7,0%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +3,1%
Effer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.271 voor Effer 34 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Effer 34 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.271.

Verwachte verkoopprijs Effer 34
€ 714.215[ € 678.381 – € 749.788 ]
Verkoper houdt over€ 705.109−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.649+€ 16.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Effer 34 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Effer 34
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 680.729[ € 646.693 – € 714.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Effer 34 adviseren wij in een bod van € 714.215, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.729 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.215+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.926+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Effer 34 zal in bij een vraagprijs van € 680.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Effer 34 in Best bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 697.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Effer 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.271
Verwachte verkoopprijs€ 714.215
Verwachte vraagprijs€ 680.729
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Effer 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.271 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Effer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Effer 34 in Best.

Wat is Effer 34 in Best waard?
Effer 34 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.271 (bandbreedte € 613.598 – € 780.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Effer 34 in Best?
De verwachte vraagprijs van Effer 34 in Best is in oktober 2026 € 680.729 (bandbreedte € 646.693 – € 714.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Effer 34 in Best?
Voor Effer 34 adviseren wij een bod van € 714.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Effer 34 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Effer 34 in Best bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Effer 34 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Effer 34 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Effer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Effer 34 ligt rond € 697.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.