Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloofhamer 30

5684KW Best

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.884
+7,0%
[ € 514.698 – € 655.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.511[ € 540.085 – € 596.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.729[ € 571.410 – € 631.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloofhamer 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.884 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,6%
+€ 38.10712 maanden +7,0%
+€ 16.92412 mnd vs. NL +3,1%
Kloofhamer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.884 voor Kloofhamer 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloofhamer 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.884.

Verwachte verkoopprijs Kloofhamer 30
€ 601.729[ € 571.410 – € 631.559 ]
Verkoper houdt over€ 593.860−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.914+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloofhamer 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kloofhamer 30
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 568.511[ € 540.085 – € 596.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloofhamer 30 adviseren wij in een bod van € 601.729, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.511 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.729+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.815+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloofhamer 30 zal in bij een vraagprijs van € 568.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloofhamer 30 in Best bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 584.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloofhamer 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.884
Verwachte verkoopprijs€ 601.729
Verwachte vraagprijs€ 568.511
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.884 ligt Kloofhamer 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloofhamer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloofhamer 30 in Best.

Wat is Kloofhamer 30 in Best waard?
Kloofhamer 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.884 (bandbreedte € 514.698 – € 655.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloofhamer 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kloofhamer 30 in Best is in oktober 2026 € 568.511 (bandbreedte € 540.085 – € 596.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloofhamer 30 in Best?
Voor Kloofhamer 30 adviseren wij een bod van € 601.729 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloofhamer 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kloofhamer 30 in Best bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloofhamer 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloofhamer 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloofhamer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kloofhamer 30 ligt rond € 584.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.