Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best

Woningwaarde Bodemmes 9

5684LJ Best

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.130
+6,3%
[ € 422.514 – € 537.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.542[ € 443.215 – € 489.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.114[ € 468.921 – € 518.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodemmes 9 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.130 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds juli +0,6%
+€ 28.33912 maanden +6,3%
+€ 12.38212 mnd vs. NL +2,7%
Bodemmes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.130 voor Bodemmes 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodemmes 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.130.

Verwachte verkoopprijs Bodemmes 9
€ 494.114[ € 468.921 – € 518.281 ]
Verkoper houdt over€ 487.429−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.146+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodemmes 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bodemmes 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 466.542[ € 443.215 – € 489.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodemmes 9 adviseren wij in een bod van € 494.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.542 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.820+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodemmes 9 zal in bij een vraagprijs van € 466.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodemmes 9 in Best bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 480.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodemmes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.130
Verwachte verkoopprijs€ 494.114
Verwachte vraagprijs€ 466.542
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodemmes 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodemmes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodemmes 9 in Best.

Wat is Bodemmes 9 in Best waard?
Bodemmes 9 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.130 (bandbreedte € 422.514 – € 537.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodemmes 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bodemmes 9 in Best is in augustus 2026 € 466.542 (bandbreedte € 443.215 – € 489.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodemmes 9 in Best?
Voor Bodemmes 9 adviseren wij een bod van € 494.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodemmes 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bodemmes 9 in Best bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodemmes 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodemmes 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodemmes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bodemmes 9 ligt rond € 480.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.