Woningwaarde Aarleseweg 28

5684LN Best

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.175

+7,0%

[ € 458.634 – € 583.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.390[ € 512.601 – € 566.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarleseweg 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.175 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.95612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 15.08112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Aarleseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.175 voor Aarleseweg 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarleseweg 28 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.175.

Verwachte verkoopprijs Aarleseweg 28

€ 533.390[ € 512.601 – € 566.559 ]

Verkoper houdt over€ 526.273−€ 7.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.208+€ 12.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarleseweg 28 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Aarleseweg 28

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarleseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.175+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.390+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.060+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarleseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarleseweg 28 in Best bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 521.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarleseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.175

Verwachte verkoopprijs€ 533.390

Verwachte vraagprijs€ 510.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.175 is Aarleseweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aarleseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarleseweg 28 in Best.

Wat is Aarleseweg 28 in Best waard?

Aarleseweg 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.175 (bandbreedte € 458.634 – € 583.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aarleseweg 28 in Best?

De verwachte vraagprijs van Aarleseweg 28 in Best is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Aarleseweg 28 in Best?

Voor Aarleseweg 28 adviseren wij een bod van € 533.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aarleseweg 28 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Aarleseweg 28 in Best bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aarleseweg 28 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aarleseweg 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarleseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarleseweg 28 ligt rond € 521.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.