Woningwaarde Aarleseweg 40, Best (5684LN)

Wat is mijn huis waard?

Aarleseweg 40 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.158 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.49012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 18.87112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Aarleseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.158 voor Aarleseweg 40 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarleseweg 40 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.158.

Verwachte verkoopprijs Aarleseweg 40

€ 668.136[ € 634.366 – € 701.141 ]

Verkoper houdt over€ 659.537−€ 8.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.649+€ 15.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarleseweg 40 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Aarleseweg 40

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 636.562[ € 604.734 – € 668.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarleseweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.136, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.562 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.158+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.136+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.543+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarleseweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarleseweg 40 in Best bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 652.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarleseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte740 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.158

Verwachte verkoopprijs€ 668.136

Verwachte vraagprijs€ 636.562

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.158 zit Aarleseweg 40 in het middensegment van Aarlesche Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aarleseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarleseweg 40 in Best.

Wat is Aarleseweg 40 in Best waard?

Aarleseweg 40 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.158 (bandbreedte € 573.899 – € 730.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aarleseweg 40 in Best?

De verwachte vraagprijs van Aarleseweg 40 in Best is in oktober 2026 € 636.562 (bandbreedte € 604.734 – € 668.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Aarleseweg 40 in Best?

Voor Aarleseweg 40 adviseren wij een bod van € 668.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aarleseweg 40 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Aarleseweg 40 in Best bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aarleseweg 40 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aarleseweg 40 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarleseweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarleseweg 40 ligt rond € 652.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Aarleseweg 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde