Woningwaarde Aarleseweg 56, Best (5684LN)

Wat is mijn huis waard?

Aarleseweg 56 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.316 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.53112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 24.66312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Aarleseweg 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.316 voor Aarleseweg 56 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarleseweg 56 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 852.316.

Verwachte verkoopprijs Aarleseweg 56

€ 873.104[ € 825.772 – € 912.695 ]

Verkoper houdt over€ 862.250−€ 10.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.716+€ 19.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarleseweg 56 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 831.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Aarleseweg 56

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 831.802[ € 790.212 – € 873.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarleseweg 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.104, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 831.802 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.316+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.104+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.759+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarleseweg 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 831.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarleseweg 56 in Best bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 852.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarleseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte680 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.316

Verwachte verkoopprijs€ 873.104

Verwachte vraagprijs€ 831.802

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarleseweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.316 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aarleseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarleseweg 56 in Best.

Wat is Aarleseweg 56 in Best waard?

Aarleseweg 56 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.316 (bandbreedte € 750.038 – € 954.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aarleseweg 56 in Best?

De verwachte vraagprijs van Aarleseweg 56 in Best is in oktober 2026 € 831.802 (bandbreedte € 790.212 – € 873.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Aarleseweg 56 in Best?

Voor Aarleseweg 56 adviseren wij een bod van € 873.104 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aarleseweg 56 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Aarleseweg 56 in Best bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aarleseweg 56 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aarleseweg 56 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarleseweg 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarleseweg 56 ligt rond € 852.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Aarleseweg 56

Onderhoudsstaat en woningwaarde