Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stek 8

5684LV Best

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.464.698
+7,0%
[ € 1.288.934 – € 1.640.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.434.186[ € 1.362.477 – € 1.505.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.859[ € 1.421.064 – € 1.570.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stek 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.464.698 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.200Sinds september +0,6%
+€ 95.43012 maanden +7,0%
+€ 42.38312 mnd vs. NL +3,1%
De Stek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.464.698 voor De Stek 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stek 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.464.698.

Verwachte verkoopprijs De Stek 8
€ 1.495.859[ € 1.421.064 – € 1.570.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.155−€ 17.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.926+€ 32.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stek 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.434.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs De Stek 8
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 1.434.186[ € 1.362.477 – € 1.505.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stek 8 adviseren wij in een bod van € 1.495.859, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.434.186 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.464.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.859+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.652+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stek 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.434.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stek 8 in Best bedragen € 7.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.464.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.163
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.578.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.464.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.859
Verwachte vraagprijs€ 1.434.186
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Schotte 3, 5684MM Best
Achterste Schotte 3
2024 · 210 m²
€ 918.592
Straatbeeld van Aarlesche Erven 2, 5684MA Best
Aarlesche Erven 2
2026 · 207 m²
€ 839.561
Straatbeeld van Aarlesche Erven 11, 5684MA Best
Aarlesche Erven 11
2023 · 198 m²
€ 909.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.464.698 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stek 8 in Best.

Wat is De Stek 8 in Best waard?
De Stek 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.464.698 (bandbreedte € 1.288.934 – € 1.640.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stek 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van De Stek 8 in Best is in oktober 2026 € 1.434.186 (bandbreedte € 1.362.477 – € 1.505.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stek 8 in Best?
Voor De Stek 8 adviseren wij een bod van € 1.495.859 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stek 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van De Stek 8 in Best bedragen € 7.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.464.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.163 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stek 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stek 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 95.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van De Stek 8 ligt rond € 1.464.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.