Woningwaarde Broekstraat 11

5684LW Best

Te koop

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 985.224

+6,3%

[ € 866.997 – € 1.103.451 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.006.432[ € 957.087 – € 1.057.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 11 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 985.224 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 58.15212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 25.40712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Broekstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.224 voor Broekstraat 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 11 in Best heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.006.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.224.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 11

€ 1.006.432[ € 957.087 – € 1.057.833 ]

Verkoper houdt over€ 994.111−€ 12.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.028.711+€ 22.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.006.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 994.111

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 11 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Broekstraat 11

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 664.231[ € 545.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.006.432, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.224+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.006.432+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.056.754+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 11 in Best bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 985.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.185.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818

OZB€ 67

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.224

Verwachte verkoopprijs€ 1.006.432

Vraagprijs€ 965.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.224 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 11 in Best.

Wat is Broekstraat 11 in Best waard?

Broekstraat 11 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.224 (bandbreedte € 866.997 – € 1.103.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de vraagprijs van Broekstraat 11 in Best?

Broekstraat 11 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 11 in Best?

Voor Broekstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.006.432 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 11 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 11 in Best bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 11 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 58.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 11 ligt rond € 985.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.