Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 30

5684LW Best

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.631
+7,0%
[ € 623.595 – € 793.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.389[ € 656.820 – € 725.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.302[ € 689.661 – € 762.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.631 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,6%
+€ 46.17012 maanden +7,0%
+€ 20.50512 mnd vs. NL +3,1%
Broekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.631 voor Broekstraat 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.631.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 30
€ 726.302[ € 689.661 – € 762.256 ]
Verkoper houdt over€ 717.063−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.978+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 30
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 691.389[ € 656.820 – € 725.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 726.302, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.389 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.302+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.617+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 691.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 30 in Best bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.631
Verwachte verkoopprijs€ 726.302
Verwachte vraagprijs€ 691.389
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 2, 5684MA Best
Aarlesche Erven 2
2026 · 207 m²
€ 839.561
Straatbeeld van Aarlesche Erven 11, 5684MA Best
Aarlesche Erven 11
2023 · 198 m²
€ 909.278
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.631 ligt Broekstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 30 in Best.

Wat is Broekstraat 30 in Best waard?
Broekstraat 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.631 (bandbreedte € 623.595 – € 793.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Best is in oktober 2026 € 691.389 (bandbreedte € 656.820 – € 725.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 30 in Best?
Voor Broekstraat 30 adviseren wij een bod van € 726.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 30 in Best bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 30 ligt rond € 708.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.