Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 4

5684MD Best

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.111
+7,0%
[ € 506.978 – € 645.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.752[ € 531.764 – € 587.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.948[ € 562.606 – € 621.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.111 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,6%
+€ 37.53512 maanden +7,0%
+€ 16.67012 mnd vs. NL +3,1%
Den Dries 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.111 voor Den Dries 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.111.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 4
€ 592.948[ € 562.606 – € 621.829 ]
Verkoper houdt over€ 585.176−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.957+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 4
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 559.752[ € 531.764 – € 587.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 4 adviseren wij in een bod van € 592.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.752 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.948+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.595+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 4 in Best bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.111
Verwachte verkoopprijs€ 592.948
Verwachte vraagprijs€ 559.752
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 120, 5684MA Best
Aarlesche Erven 120
2024 · 110 m²
€ 614.367
Straatbeeld van Aarlesche Erven 228, 5684MA Best
Aarlesche Erven 228
2026 · 110 m²
€ 166.920
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Dries 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Dries 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 4 in Best.

Wat is Den Dries 4 in Best waard?
Den Dries 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.111 (bandbreedte € 506.978 – € 645.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 4 in Best is in oktober 2026 € 559.752 (bandbreedte € 531.764 – € 587.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 4 in Best?
Voor Den Dries 4 adviseren wij een bod van € 592.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 4 in Best bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 4 ligt rond € 576.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.