Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonbraek 11

5684MJ Best

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.092
+7,0%
[ € 287.841 – € 366.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.961[ € 301.113 – € 332.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.547[ € 320.384 – € 354.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonbraek 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.092 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.31112 maanden +7,0%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +3,1%
Schoonbraek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.092 voor Schoonbraek 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonbraek 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.092.

Verwachte verkoopprijs Schoonbraek 11
€ 337.547[ € 320.384 – € 354.109 ]
Verkoper houdt over€ 332.584−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.448+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonbraek 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonbraek 11
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 316.961[ € 301.113 – € 332.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonbraek 11 adviseren wij in een bod van € 337.547, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.961 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.092+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.547+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.424+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonbraek 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonbraek 11 in Best bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 327.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonbraek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.092
Verwachte verkoopprijs€ 337.547
Verwachte vraagprijs€ 316.961
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 2, 5684MA Best
Aarlesche Erven 2
2026 · 207 m²
€ 839.561
Straatbeeld van Aarlesche Erven 11, 5684MA Best
Aarlesche Erven 11
2023 · 198 m²
€ 909.278
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.092 is Schoonbraek 11 een van de meer betaalbare woningen in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonbraek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonbraek 11 in Best.

Wat is Schoonbraek 11 in Best waard?
Schoonbraek 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.092 (bandbreedte € 287.841 – € 366.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonbraek 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Schoonbraek 11 in Best is in oktober 2026 € 316.961 (bandbreedte € 301.113 – € 332.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonbraek 11 in Best?
Voor Schoonbraek 11 adviseren wij een bod van € 337.547 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonbraek 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonbraek 11 in Best bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonbraek 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonbraek 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonbraek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schoonbraek 11 ligt rond € 327.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.