Woningwaarde Schoonbraek 22, Best (5684MJ)

Wat is mijn huis waard?

Schoonbraek 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.605 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.51112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.66212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Schoonbraek 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.605 voor Schoonbraek 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonbraek 22 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.605.

Verwachte verkoopprijs Schoonbraek 22

€ 450.514[ € 427.638 – € 472.652 ]

Verkoper houdt over€ 444.308−€ 6.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.674+€ 11.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonbraek 22 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonbraek 22

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 425.066[ € 403.813 – € 446.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonbraek 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.514, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.066 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.605+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.514+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.040+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonbraek 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonbraek 22 in Best bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonbraek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte89 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.605

Verwachte verkoopprijs€ 450.514

Verwachte vraagprijs€ 425.066

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.605 is Schoonbraek 22 een van de meer betaalbare woningen in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonbraek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonbraek 22 in Best.

Wat is Schoonbraek 22 in Best waard?

Schoonbraek 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.605 (bandbreedte € 385.092 – € 490.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonbraek 22 in Best?

De verwachte vraagprijs van Schoonbraek 22 in Best is in oktober 2026 € 425.066 (bandbreedte € 403.813 – € 446.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoonbraek 22 in Best?

Voor Schoonbraek 22 adviseren wij een bod van € 450.514 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoonbraek 22 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Schoonbraek 22 in Best bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoonbraek 22 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoonbraek 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonbraek 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schoonbraek 22 ligt rond € 437.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Schoonbraek 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde