Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootakker 23

5684ML Best

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.051
+7,0%
[ € 803.485 – € 1.022.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.156[ € 848.498 – € 937.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.389[ € 886.680 – € 980.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootakker 23 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.051 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +0,6%
+€ 59.48812 maanden +7,0%
+€ 26.42012 mnd vs. NL +3,1%
Grootakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.051 voor Grootakker 23 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootakker 23 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.051.

Verwachte verkoopprijs Grootakker 23
€ 933.389[ € 886.680 – € 980.016 ]
Verkoper houdt over€ 921.872−€ 11.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.207+€ 20.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootakker 23 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Grootakker 23
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 893.156[ € 848.498 – € 937.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootakker 23 adviseren wij in een bod van € 933.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.156 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 893.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootakker 23 in Best bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 913.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.051
Verwachte verkoopprijs€ 933.389
Verwachte vraagprijs€ 893.156
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Schotte 3, 5684MM Best
Achterste Schotte 3
2024 · 210 m²
€ 918.592
Straatbeeld van Aarlesche Erven 2, 5684MA Best
Aarlesche Erven 2
2026 · 207 m²
€ 839.561
Straatbeeld van Aarlesche Erven 11, 5684MA Best
Aarlesche Erven 11
2023 · 198 m²
€ 909.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.051 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootakker 23 in Best.

Wat is Grootakker 23 in Best waard?
Grootakker 23 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.051 (bandbreedte € 803.485 – € 1.022.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootakker 23 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grootakker 23 in Best is in oktober 2026 € 893.156 (bandbreedte € 848.498 – € 937.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootakker 23 in Best?
Voor Grootakker 23 adviseren wij een bod van € 933.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootakker 23 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grootakker 23 in Best bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootakker 23 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootakker 23 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Grootakker 23 ligt rond € 913.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.