Huiswaardemeter

Woningwaarde Varshaak 12

5684MX Best

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.609
+7,0%
[ € 658.776 – € 838.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.618[ € 694.087 – € 767.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.043[ € 728.097 – € 804.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Varshaak 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.609 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,6%
+€ 48.77412 maanden +7,0%
+€ 21.66212 mnd vs. NL +3,1%
Varshaak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.609 voor Varshaak 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varshaak 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.609.

Verwachte verkoopprijs Varshaak 12
€ 767.043[ € 728.097 – € 804.739 ]
Verkoper houdt over€ 757.356−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.534+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varshaak 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Varshaak 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 730.618[ € 694.087 – € 767.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varshaak 12 adviseren wij in een bod van € 767.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.618 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varshaak 12 zal in bij een vraagprijs van € 730.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varshaak 12 in Best bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 748.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varshaak 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.609
Verwachte verkoopprijs€ 767.043
Verwachte vraagprijs€ 730.618
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varshaak 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.609 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varshaak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varshaak 12 in Best.

Wat is Varshaak 12 in Best waard?
Varshaak 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.609 (bandbreedte € 658.776 – € 838.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varshaak 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Varshaak 12 in Best is in oktober 2026 € 730.618 (bandbreedte € 694.087 – € 767.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Varshaak 12 in Best?
Voor Varshaak 12 adviseren wij een bod van € 767.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varshaak 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Varshaak 12 in Best bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varshaak 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varshaak 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varshaak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Varshaak 12 ligt rond € 748.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.