Huiswaardemeter

Woningwaarde Varshaak 18

5684MX Best

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.566
+7,0%
[ € 561.938 – € 715.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.991[ € 591.841 – € 654.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.530[ € 621.433 – € 686.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Varshaak 18 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.566 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,6%
+€ 41.60512 maanden +7,0%
+€ 18.47812 mnd vs. NL +3,1%
Varshaak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.566 voor Varshaak 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varshaak 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.566.

Verwachte verkoopprijs Varshaak 18
€ 654.530[ € 621.433 – € 686.848 ]
Verkoper houdt over€ 646.080−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.771+€ 15.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varshaak 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Varshaak 18
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 622.991[ € 591.841 – € 654.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varshaak 18 adviseren wij in een bod van € 654.530, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.991 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.530+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.257+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varshaak 18 zal in bij een vraagprijs van € 622.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varshaak 18 in Best bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 638.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varshaak 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.566
Verwachte verkoopprijs€ 654.530
Verwachte vraagprijs€ 622.991
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetstok 7, 5684KM Best
Wetstok 7
2018 · 118 m²
€ 538.250
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.566 ligt Varshaak 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varshaak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varshaak 18 in Best.

Wat is Varshaak 18 in Best waard?
Varshaak 18 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.566 (bandbreedte € 561.938 – € 715.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varshaak 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Varshaak 18 in Best is in oktober 2026 € 622.991 (bandbreedte € 591.841 – € 654.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Varshaak 18 in Best?
Voor Varshaak 18 adviseren wij een bod van € 654.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varshaak 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Varshaak 18 in Best bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varshaak 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varshaak 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varshaak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Varshaak 18 ligt rond € 638.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.