Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenfabriek 21

5684NB Best

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.104
+7,0%
[ € 583.532 – € 742.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.634[ € 615.252 – € 680.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.944[ € 644.784 – € 712.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenfabriek 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.104 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.20312 maanden +7,0%
+€ 19.18712 mnd vs. NL +3,1%
Klompenfabriek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.104 voor Klompenfabriek 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenfabriek 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.104.

Verwachte verkoopprijs Klompenfabriek 21
€ 678.944[ € 644.784 – € 712.657 ]
Verkoper houdt over€ 670.226−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.673+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenfabriek 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenfabriek 21
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 647.634[ € 615.252 – € 680.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenfabriek 21 adviseren wij in een bod van € 678.944, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.634 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.944+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.891+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenfabriek 21 zal in bij een vraagprijs van € 647.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenfabriek 21 in Best bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 663.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenfabriek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.104
Verwachte verkoopprijs€ 678.944
Verwachte vraagprijs€ 647.634
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.104 zit Klompenfabriek 21 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenfabriek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenfabriek 21 in Best.

Wat is Klompenfabriek 21 in Best waard?
Klompenfabriek 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.104 (bandbreedte € 583.532 – € 742.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenfabriek 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klompenfabriek 21 in Best is in oktober 2026 € 647.634 (bandbreedte € 615.252 – € 680.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenfabriek 21 in Best?
Voor Klompenfabriek 21 adviseren wij een bod van € 678.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenfabriek 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenfabriek 21 in Best bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenfabriek 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenfabriek 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenfabriek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Klompenfabriek 21 ligt rond € 663.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.