Woningwaarde Kapelweg 9

5684NT Best

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 6.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.417

+7,0%

[ € 835.487 – € 1.063.347 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.139[ € 882.682 – € 975.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.138[ € 921.520 – € 1.018.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.417 (€ 6.733 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.85812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 27.47312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Kapelweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.417 voor Kapelweg 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.417.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 9

€ 970.138[ € 921.520 – € 1.018.522 ]

Verkoper houdt over€ 958.216−€ 11.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 991.691+€ 21.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 9

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 929.139[ € 882.682 – € 975.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.590[ € 6.260 – € 6.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.138, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.139 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.417+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.138+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.018.645+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 9 in Best bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 949.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 65

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.417

Verwachte verkoopprijs€ 970.138

Verwachte vraagprijs€ 929.139

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.417 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 9 in Best.

Wat is Kapelweg 9 in Best waard?

Kapelweg 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.417 (bandbreedte € 835.487 – € 1.063.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 9 in Best?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 9 in Best is in oktober 2026 € 929.139 (bandbreedte € 882.682 – € 975.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 9 in Best?

Voor Kapelweg 9 adviseren wij een bod van € 970.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 9 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 9 in Best bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 9 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 9 ligt rond € 949.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.