Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Dieze 44, 5684PT Best

Woningwaarde de Dieze 44

5684PT Best

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.333
+6,3%
[ € 289.813 – € 368.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.178[ € 303.219 – € 335.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.809[ € 322.625 – € 356.586 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dieze 44 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.333 (€ 1.497 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,6%
+€ 19.43912 maanden +6,3%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +2,7%
de Dieze 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.333 voor de Dieze 44 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dieze 44 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.809. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.333.

Verwachte verkoopprijs de Dieze 44
€ 339.809[ € 322.625 – € 356.586 ]
Verkoper houdt over€ 334.821−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.755+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dieze 44 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.451 per m².

Verwachte vraagprijs de Dieze 44
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 319.178[ € 303.219 – € 335.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.451[ € 1.378 – € 1.523 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 628.926[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dieze 44 adviseren wij in een bod van € 339.809, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.178 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.809+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.799+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dieze 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dieze 44 in Best bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 329.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dieze 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.333
Verwachte verkoopprijs€ 339.809
Verwachte vraagprijs€ 319.178
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBreeven
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breeven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Breeven

Breeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Run 1, 5684PW Best
de Run 1
1987 · 325 m²
€ 586.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Dieze 44 bedraagt € 329.333. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Dieze 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dieze 44 in Best.

Wat is de Dieze 44 in Best waard?
de Dieze 44 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.333 (bandbreedte € 289.813 – € 368.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dieze 44 in Best?
De verwachte vraagprijs van de Dieze 44 in Best is in augustus 2026 € 319.178 (bandbreedte € 303.219 – € 335.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.497.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dieze 44 in Best?
Voor de Dieze 44 adviseren wij een bod van € 339.809 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dieze 44 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van de Dieze 44 in Best bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dieze 44 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dieze 44 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.