Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdries 26

5684RP Best

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.546
+7,0%
[ € 583.040 – € 742.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.010[ € 614.660 – € 679.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.455[ € 644.164 – € 711.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdries 26 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.546 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,6%
+€ 43.16712 maanden +7,0%
+€ 19.17212 mnd vs. NL +3,1%
Haverdries 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.546 voor Haverdries 26 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdries 26 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.546.

Verwachte verkoopprijs Haverdries 26
€ 678.455[ € 644.164 – € 711.970 ]
Verkoper houdt over€ 669.742−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.174+€ 15.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverdries 26 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Haverdries 26
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 647.010[ € 614.660 – € 679.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdries 26 adviseren wij in een bod van € 678.455, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.010 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.455+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.378+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdries 26 zal in bij een vraagprijs van € 647.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdries 26 in Best bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 662.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdries 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.546
Verwachte verkoopprijs€ 678.455
Verwachte vraagprijs€ 647.010
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Straatbeeld van Aarlesche Erven 14, 5684MA Best
Aarlesche Erven 14
2024 · 136 m²
€ 560.973
Straatbeeld van Aarlesche Erven 34, 5684MA Best
Aarlesche Erven 34
2023 · 137 m²
€ 612.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.546 zit Haverdries 26 in het middensegment van Aarlesche Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverdries 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdries 26 in Best.

Wat is Haverdries 26 in Best waard?
Haverdries 26 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.546 (bandbreedte € 583.040 – € 742.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverdries 26 in Best?
De verwachte vraagprijs van Haverdries 26 in Best is in oktober 2026 € 647.010 (bandbreedte € 614.660 – € 679.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdries 26 in Best?
Voor Haverdries 26 adviseren wij een bod van € 678.455 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdries 26 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdries 26 in Best bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdries 26 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdries 26 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdries 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Haverdries 26 ligt rond € 662.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.