Huiswaardemeter

Woningwaarde Groespad 1

5684RS Best

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.866
+7,0%
[ € 585.962 – € 745.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.966[ € 617.468 – € 682.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.155[ € 647.724 – € 715.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Groespad 1 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.866 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,6%
+€ 43.38312 maanden +7,0%
+€ 19.26712 mnd vs. NL +3,1%
Groespad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.866 voor Groespad 1 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groespad 1 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.866.

Verwachte verkoopprijs Groespad 1
€ 682.155[ € 647.724 – € 715.905 ]
Verkoper houdt over€ 673.401−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.948+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groespad 1 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Groespad 1
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 649.966[ € 617.468 – € 682.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groespad 1 adviseren wij in een bod van € 682.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.966 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.263+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groespad 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groespad 1 in Best bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 665.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groespad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.866
Verwachte verkoopprijs€ 682.155
Verwachte vraagprijs€ 649.966
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Straatbeeld van Aarlesche Erven 14, 5684MA Best
Aarlesche Erven 14
2024 · 136 m²
€ 560.973
Straatbeeld van Aarlesche Erven 34, 5684MA Best
Aarlesche Erven 34
2023 · 137 m²
€ 612.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.866 zit Groespad 1 in het middensegment van Aarlesche Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groespad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groespad 1 in Best.

Wat is Groespad 1 in Best waard?
Groespad 1 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.866 (bandbreedte € 585.962 – € 745.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groespad 1 in Best?
De verwachte vraagprijs van Groespad 1 in Best is in oktober 2026 € 649.966 (bandbreedte € 617.468 – € 682.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Groespad 1 in Best?
Voor Groespad 1 adviseren wij een bod van € 682.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groespad 1 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Groespad 1 in Best bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groespad 1 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groespad 1 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groespad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Groespad 1 ligt rond € 665.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.