Woningwaarde Groes 1, Best (5684RT)

Wat is mijn huis waard?

Groes 1 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.286 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.55912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.35212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Groes 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.286 voor Groes 1 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groes 1 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.286.

Verwachte verkoopprijs Groes 1

€ 404.663[ € 384.034 – € 424.458 ]

Verkoper houdt over€ 398.962−€ 5.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.906+€ 10.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groes 1 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 380.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Groes 1

Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.

€ 380.288[ € 361.274 – € 399.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven

€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groes 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.663, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.288 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.286+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.663+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.896+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groes 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 380.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groes 1 in Best bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.024/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918

OZB€ 27

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.024

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groes 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.286

Verwachte verkoopprijs€ 404.663

Verwachte vraagprijs€ 380.288

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.286 is Groes 1 een van de meer betaalbare woningen in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groes 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groes 1 in Best.

Wat is Groes 1 in Best waard?

Groes 1 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.286 (bandbreedte € 345.212 – € 439.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groes 1 in Best?

De verwachte vraagprijs van Groes 1 in Best is in oktober 2026 € 380.288 (bandbreedte € 361.274 – € 399.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Groes 1 in Best?

Voor Groes 1 adviseren wij een bod van € 404.663 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groes 1 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Groes 1 in Best bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groes 1 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groes 1 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groes 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Groes 1 ligt rond € 392.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Groes 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde