Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijt 38

5684RX Best

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.706
+7,0%
[ € 386.941 – € 492.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.091[ € 405.736 – € 448.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.694[ € 429.674 – € 474.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijt 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.706 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.64812 maanden +7,0%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +3,1%
Rijt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.706 voor Rijt 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijt 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.706.

Verwachte verkoopprijs Rijt 38
€ 452.694[ € 429.674 – € 474.904 ]
Verkoper houdt over€ 446.464−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.898+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijt 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Rijt 38
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 427.091[ € 405.736 – € 448.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijt 38 adviseren wij in een bod van € 452.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.091 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijt 38 zal in bij een vraagprijs van € 427.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijt 38 in Best bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijt 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.706
Verwachte verkoopprijs€ 452.694
Verwachte vraagprijs€ 427.091
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 18, 5684RX Best
Rijt 18
2026 · 99 m²
€ 511.907
Straatbeeld van Aarlesche Erven 228, 5684MA Best
Aarlesche Erven 228
2026 · 110 m²
€ 166.920
Straatbeeld van Aarlesche Erven 120, 5684MA Best
Aarlesche Erven 120
2024 · 110 m²
€ 614.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.706 is Rijt 38 een van de meer betaalbare woningen in Aarlesche Erven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijt 38 in Best.

Wat is Rijt 38 in Best waard?
Rijt 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.706 (bandbreedte € 386.941 – € 492.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijt 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Rijt 38 in Best is in oktober 2026 € 427.091 (bandbreedte € 405.736 – € 448.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijt 38 in Best?
Voor Rijt 38 adviseren wij een bod van € 452.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijt 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Rijt 38 in Best bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijt 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijt 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Rijt 38 ligt rond € 439.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.