Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Nausstraat 15

5684SR Best

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.440
+7,0%
[ € 261.747 – € 333.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.353[ € 273.935 – € 302.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.813[ € 291.193 – € 321.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Nausstraat 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.440 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.37912 maanden +7,0%
+€ 8.60712 mnd vs. NL +3,1%
Kapelaan Nausstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.440 voor Kapelaan Nausstraat 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Nausstraat 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.440.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Nausstraat 15
€ 306.813[ € 291.193 – € 321.846 ]
Verkoper houdt over€ 302.188−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.099+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Nausstraat 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Nausstraat 15
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 288.353[ € 273.935 – € 302.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Nausstraat 15 adviseren wij in een bod van € 306.813, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.353 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.813+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.154+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Nausstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Nausstraat 15 in Best bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Nausstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.440
Verwachte verkoopprijs€ 306.813
Verwachte vraagprijs€ 288.353
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Titus Brandsmastraat 98, 5684TE Best
Prof. Titus Brandsmastraat 98
1955 · 82 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Jan Hendrikxstraat 20, 5684XJ Best
Jan Hendrikxstraat 20
1963 · 72 m²
€ 385.595
Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.440 is Kapelaan Nausstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Nausstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Nausstraat 15 in Best.

Wat is Kapelaan Nausstraat 15 in Best waard?
Kapelaan Nausstraat 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.440 (bandbreedte € 261.747 – € 333.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 15 in Best is in oktober 2026 € 288.353 (bandbreedte € 273.935 – € 302.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Nausstraat 15 in Best?
Voor Kapelaan Nausstraat 15 adviseren wij een bod van € 306.813 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Nausstraat 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Nausstraat 15 in Best bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Nausstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Nausstraat 15 ligt rond € 297.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.