Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best

Woningwaarde Amsterdamsestraat 12

5684ZG Best

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.016
+6,3%
[ € 405.694 – € 516.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.045[ € 425.643 – € 470.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.362[ € 450.330 – € 497.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraat 12 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.016 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds juli +0,6%
+€ 27.21112 maanden +6,3%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.016 voor Amsterdamsestraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.016.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraat 12
€ 474.362[ € 450.330 – € 497.733 ]
Verkoper houdt over€ 467.894−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.999+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 448.045[ € 425.643 – € 470.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.045 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.080+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraat 12 in Best bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 461.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.016
Verwachte verkoopprijs€ 474.362
Verwachte vraagprijs€ 448.045
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 523.465
Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Batadorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraat 12 in Best.

Wat is Amsterdamsestraat 12 in Best waard?
Amsterdamsestraat 12 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.016 (bandbreedte € 405.694 – € 516.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 12 in Best is in augustus 2026 € 448.045 (bandbreedte € 425.643 – € 470.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraat 12 in Best?
Voor Amsterdamsestraat 12 adviseren wij een bod van € 474.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraat 12 in Best bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraat 12 ligt rond € 461.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.