Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best

Woningwaarde Amsterdamsestraat 9

5684ZG Best

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.465
+6,3%
[ € 460.649 – € 586.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.756[ € 483.318 – € 534.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.600[ € 511.350 – € 565.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraat 9 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.465 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds juli +0,6%
+€ 30.89712 maanden +6,3%
+€ 13.49912 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.465 voor Amsterdamsestraat 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraat 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.600. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.465.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraat 9
€ 538.600[ € 511.350 – € 565.177 ]
Verkoper houdt over€ 531.425−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.522+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraat 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraat 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 508.756[ € 483.318 – € 534.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 538.600, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.756 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.600+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.530+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraat 9 in Best bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 523.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.465
Verwachte verkoopprijs€ 538.600
Verwachte vraagprijs€ 508.756
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 461.016
Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.465 zit Amsterdamsestraat 9 in het middensegment van Batadorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraat 9 in Best.

Wat is Amsterdamsestraat 9 in Best waard?
Amsterdamsestraat 9 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.465 (bandbreedte € 460.649 – € 586.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 9 in Best is in augustus 2026 € 508.756 (bandbreedte € 483.318 – € 534.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraat 9 in Best?
Voor Amsterdamsestraat 9 adviseren wij een bod van € 538.600 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraat 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraat 9 in Best bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraat 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraat 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraat 9 ligt rond € 523.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.