Huiswaardemeter

Woningwaarde Batalaan 21

5684ZK Best

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.655
+7,0%
[ € 380.736 – € 484.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.288[ € 398.324 – € 440.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.274[ € 422.223 – € 466.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Batalaan 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.655 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.18912 maanden +7,0%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +3,1%
Batalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.655 voor Batalaan 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batalaan 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.655.

Verwachte verkoopprijs Batalaan 21
€ 446.274[ € 422.223 – € 466.667 ]
Verkoper houdt over€ 440.115−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.349+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batalaan 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Batalaan 21
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 419.288[ € 398.324 – € 440.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batalaan 21 adviseren wij in een bod van € 446.274, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.288 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batalaan 21 in Best bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.655
Verwachte verkoopprijs€ 446.274
Verwachte vraagprijs€ 419.288
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBatadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Batadorp

Batadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakanaalstraat 1, 5684ZA Best
Wilhelminakanaalstraat 1
1940 · 90 m²
€ 365.339
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 9, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 9
1935 · 102 m²
€ 523.465
Straatbeeld van Amsterdamsestraat 12, 5684ZG Best
Amsterdamsestraat 12
1935 · 102 m²
€ 461.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.655 is Batalaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Batadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batalaan 21 in Best.

Wat is Batalaan 21 in Best waard?
Batalaan 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.655 (bandbreedte € 380.736 – € 484.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batalaan 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Batalaan 21 in Best is in oktober 2026 € 419.288 (bandbreedte € 398.324 – € 440.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Batalaan 21 in Best?
Voor Batalaan 21 adviseren wij een bod van € 446.274 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batalaan 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Batalaan 21 in Best bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batalaan 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batalaan 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batadorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Batalaan 21 ligt rond € 432.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.