Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomheuvel 18

5685AA Best

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.010
+7,0%
[ € 656.489 – € 835.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.445[ € 692.023 – € 764.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.998[ € 725.240 – € 801.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomheuvel 18 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.010 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,6%
+€ 48.60512 maanden +7,0%
+€ 21.58712 mnd vs. NL +3,1%
Boomheuvel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.010 voor Boomheuvel 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomheuvel 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.010.

Verwachte verkoopprijs Boomheuvel 18
€ 763.998[ € 725.240 – € 801.581 ]
Verkoper houdt over€ 754.344−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.428+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomheuvel 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Boomheuvel 18
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 728.445[ € 692.023 – € 764.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomheuvel 18 adviseren wij in een bod van € 763.998, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.445 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.998+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomheuvel 18 zal in bij een vraagprijs van € 728.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomheuvel 18 in Best bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 746.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomheuvel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.010
Verwachte verkoopprijs€ 763.998
Verwachte vraagprijs€ 728.445
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomheuvel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.010 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomheuvel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomheuvel 18 in Best.

Wat is Boomheuvel 18 in Best waard?
Boomheuvel 18 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.010 (bandbreedte € 656.489 – € 835.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomheuvel 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Boomheuvel 18 in Best is in oktober 2026 € 728.445 (bandbreedte € 692.023 – € 764.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomheuvel 18 in Best?
Voor Boomheuvel 18 adviseren wij een bod van € 763.998 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomheuvel 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Boomheuvel 18 in Best bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomheuvel 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomheuvel 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomheuvel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Boomheuvel 18 ligt rond € 746.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.