Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best

Woningwaarde Boomheuvel 22

5685AA Best

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.159
+6,0%
[ € 566.860 – € 721.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.801[ € 597.361 – € 660.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.893[ € 626.632 – € 692.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomheuvel 22 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.159 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds mei +0,6%
+€ 36.61012 maanden +6,0%
+€ 10.84612 mnd vs. NL +1,8%
Boomheuvel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.159 voor Boomheuvel 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomheuvel 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.159.

Verwachte verkoopprijs Boomheuvel 22
€ 659.893[ € 626.632 – € 692.593 ]
Verkoper houdt over€ 651.384−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.241+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomheuvel 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Boomheuvel 22
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 628.801[ € 597.361 – € 660.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 632.750[ € 438.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomheuvel 22 adviseren wij in een bod van € 659.893, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.801 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.893+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.888+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomheuvel 22 zal in bij een vraagprijs van € 628.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomheuvel 22 in Best bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 644.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomheuvel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.159
Verwachte verkoopprijs€ 659.893
Verwachte vraagprijs€ 628.801
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 573.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.159 ligt Boomheuvel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomheuvel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomheuvel 22 in Best.

Wat is Boomheuvel 22 in Best waard?
Boomheuvel 22 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.159 (bandbreedte € 566.860 – € 721.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomheuvel 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Boomheuvel 22 in Best is in juni 2026 € 628.801 (bandbreedte € 597.361 – € 660.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomheuvel 22 in Best?
Voor Boomheuvel 22 adviseren wij een bod van € 659.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomheuvel 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Boomheuvel 22 in Best bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomheuvel 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomheuvel 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomheuvel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Boomheuvel 22 ligt rond € 644.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.