Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardheuvel 44

5685AC Best

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.130
+7,0%
[ € 535.154 – € 681.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.978[ € 564.279 – € 623.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.619[ € 591.364 – € 653.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardheuvel 44 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.130 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,6%
+€ 39.62212 maanden +7,0%
+€ 17.59712 mnd vs. NL +3,1%
Aardheuvel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.130 voor Aardheuvel 44 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardheuvel 44 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.130.

Verwachte verkoopprijs Aardheuvel 44
€ 622.619[ € 591.364 – € 653.613 ]
Verkoper houdt over€ 614.520−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.221+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardheuvel 44 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Aardheuvel 44
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 593.978[ € 564.279 – € 623.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardheuvel 44 adviseren wij in een bod van € 622.619, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.978 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.619+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.750+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardheuvel 44 zal in bij een vraagprijs van € 593.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardheuvel 44 in Best bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 608.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardheuvel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.130
Verwachte verkoopprijs€ 622.619
Verwachte vraagprijs€ 593.978
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.130 zit Aardheuvel 44 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardheuvel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardheuvel 44 in Best.

Wat is Aardheuvel 44 in Best waard?
Aardheuvel 44 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.130 (bandbreedte € 535.154 – € 681.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardheuvel 44 in Best?
De verwachte vraagprijs van Aardheuvel 44 in Best is in oktober 2026 € 593.978 (bandbreedte € 564.279 – € 623.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardheuvel 44 in Best?
Voor Aardheuvel 44 adviseren wij een bod van € 622.619 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardheuvel 44 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aardheuvel 44 in Best bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardheuvel 44 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardheuvel 44 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardheuvel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Aardheuvel 44 ligt rond € 608.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.