Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdheuvel 16

5685AE Best

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.198
+7,0%
[ € 526.414 – € 669.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.007[ € 551.957 – € 610.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.897[ € 584.522 – € 646.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdheuvel 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.198 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,6%
+€ 38.97512 maanden +7,0%
+€ 17.31012 mnd vs. NL +3,1%
Beemdheuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.198 voor Beemdheuvel 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdheuvel 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.198.

Verwachte verkoopprijs Beemdheuvel 16
€ 615.897[ € 584.522 – € 646.050 ]
Verkoper houdt over€ 607.872−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.365+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdheuvel 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdheuvel 16
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 581.007[ € 551.957 – € 610.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdheuvel 16 adviseren wij in een bod van € 615.897, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.007 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.897+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.692+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdheuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 581.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdheuvel 16 in Best bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 598.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdheuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.198
Verwachte verkoopprijs€ 615.897
Verwachte vraagprijs€ 581.007
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.198 zit Beemdheuvel 16 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdheuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdheuvel 16 in Best.

Wat is Beemdheuvel 16 in Best waard?
Beemdheuvel 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.198 (bandbreedte € 526.414 – € 669.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdheuvel 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Beemdheuvel 16 in Best is in oktober 2026 € 581.007 (bandbreedte € 551.957 – € 610.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdheuvel 16 in Best?
Voor Beemdheuvel 16 adviseren wij een bod van € 615.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdheuvel 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdheuvel 16 in Best bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdheuvel 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdheuvel 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdheuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Beemdheuvel 16 ligt rond € 598.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.