Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergheuvel 17

5685AH Best

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.580
+7,0%
[ € 564.590 – € 718.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.466[ € 595.143 – € 657.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.058[ € 623.710 – € 689.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergheuvel 17 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.580 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,6%
+€ 41.80112 maanden +7,0%
+€ 18.56512 mnd vs. NL +3,1%
Dwergheuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.580 voor Dwergheuvel 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergheuvel 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.580.

Verwachte verkoopprijs Dwergheuvel 17
€ 657.058[ € 623.710 – € 689.363 ]
Verkoper houdt over€ 648.580−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.349+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergheuvel 17 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergheuvel 17
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 626.466[ € 595.143 – € 657.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergheuvel 17 adviseren wij in een bod van € 657.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.466 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.911+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergheuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 626.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergheuvel 17 in Best bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 641.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergheuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.580
Verwachte verkoopprijs€ 657.058
Verwachte vraagprijs€ 626.466
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.580 ligt Dwergheuvel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwergheuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergheuvel 17 in Best.

Wat is Dwergheuvel 17 in Best waard?
Dwergheuvel 17 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.580 (bandbreedte € 564.590 – € 718.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 17 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 17 in Best is in oktober 2026 € 626.466 (bandbreedte € 595.143 – € 657.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergheuvel 17 in Best?
Voor Dwergheuvel 17 adviseren wij een bod van € 657.058 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergheuvel 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergheuvel 17 in Best bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergheuvel 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergheuvel 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergheuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dwergheuvel 17 ligt rond € 641.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.