Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergheuvel 25

5685AH Best

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.326
+7,0%
[ € 545.887 – € 694.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.499[ € 575.224 – € 635.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.516[ € 603.410 – € 666.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergheuvel 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.326 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,6%
+€ 40.41612 maanden +7,0%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +3,1%
Dwergheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.326 voor Dwergheuvel 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergheuvel 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.326.

Verwachte verkoopprijs Dwergheuvel 25
€ 635.516[ € 603.410 – € 666.927 ]
Verkoper houdt over€ 627.275−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.376+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergheuvel 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergheuvel 25
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 605.499[ € 575.224 – € 635.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 635.516, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.499 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.292+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 605.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergheuvel 25 in Best bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 620.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.326
Verwachte verkoopprijs€ 635.516
Verwachte vraagprijs€ 605.499
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.326 zit Dwergheuvel 25 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwergheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergheuvel 25 in Best.

Wat is Dwergheuvel 25 in Best waard?
Dwergheuvel 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.326 (bandbreedte € 545.887 – € 694.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 25 in Best is in oktober 2026 € 605.499 (bandbreedte € 575.224 – € 635.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergheuvel 25 in Best?
Voor Dwergheuvel 25 adviseren wij een bod van € 635.516 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergheuvel 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergheuvel 25 in Best bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergheuvel 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergheuvel 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dwergheuvel 25 ligt rond € 620.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.