Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergheuvel 8

5685AH Best

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.105
+7,0%
[ € 517.532 – € 658.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.329[ € 542.763 – € 599.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.373[ € 574.786 – € 635.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.105 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,6%
+€ 38.31712 maanden +7,0%
+€ 17.01812 mnd vs. NL +3,1%
Dwergheuvel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.105 voor Dwergheuvel 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergheuvel 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.105.

Verwachte verkoopprijs Dwergheuvel 8
€ 605.373[ € 574.786 – € 635.289 ]
Verkoper houdt over€ 597.464−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.630+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergheuvel 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergheuvel 8
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 571.329[ € 542.763 – € 599.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergheuvel 8 adviseren wij in een bod van € 605.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.329 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergheuvel 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergheuvel 8 in Best bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 588.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergheuvel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.105
Verwachte verkoopprijs€ 605.373
Verwachte vraagprijs€ 571.329
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.105 zit Dwergheuvel 8 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwergheuvel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergheuvel 8 in Best.

Wat is Dwergheuvel 8 in Best waard?
Dwergheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.105 (bandbreedte € 517.532 – € 658.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dwergheuvel 8 in Best is in oktober 2026 € 571.329 (bandbreedte € 542.763 – € 599.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergheuvel 8 in Best?
Voor Dwergheuvel 8 adviseren wij een bod van € 605.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergheuvel 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergheuvel 8 in Best bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergheuvel 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergheuvel 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergheuvel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dwergheuvel 8 ligt rond € 588.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.