Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedheuvel 13

5685AM Best

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.255
+7,0%
[ € 553.744 – € 704.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.102[ € 583.397 – € 644.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.782[ € 611.983 – € 676.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.255 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 40.99812 maanden +7,0%
+€ 18.20812 mnd vs. NL +3,1%
Broedheuvel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.255 voor Broedheuvel 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedheuvel 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.255.

Verwachte verkoopprijs Broedheuvel 13
€ 644.782[ € 611.983 – € 676.403 ]
Verkoper houdt over€ 636.439−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.828+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedheuvel 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Broedheuvel 13
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 614.102[ € 583.397 – € 644.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedheuvel 13 adviseren wij in een bod van € 644.782, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.102 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.782+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedheuvel 13 zal in bij een vraagprijs van € 614.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedheuvel 13 in Best bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 629.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedheuvel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.255
Verwachte verkoopprijs€ 644.782
Verwachte vraagprijs€ 614.102
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.255 zit Broedheuvel 13 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broedheuvel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedheuvel 13 in Best.

Wat is Broedheuvel 13 in Best waard?
Broedheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.255 (bandbreedte € 553.744 – € 704.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedheuvel 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Broedheuvel 13 in Best is in oktober 2026 € 614.102 (bandbreedte € 583.397 – € 644.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedheuvel 13 in Best?
Voor Broedheuvel 13 adviseren wij een bod van € 644.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedheuvel 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Broedheuvel 13 in Best bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedheuvel 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedheuvel 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedheuvel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Broedheuvel 13 ligt rond € 629.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.