Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedheuvel 9

5685AM Best

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.300
+7,0%
[ € 556.424 – € 708.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.104[ € 586.249 – € 647.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.870[ € 614.975 – € 679.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedheuvel 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.300 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,6%
+€ 41.19612 maanden +7,0%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +3,1%
Broedheuvel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.300 voor Broedheuvel 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedheuvel 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.870. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.300.

Verwachte verkoopprijs Broedheuvel 9
€ 647.870[ € 614.975 – € 679.709 ]
Verkoper houdt over€ 639.493−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.977+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedheuvel 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Broedheuvel 9
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 617.104[ € 586.249 – € 647.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedheuvel 9 adviseren wij in een bod van € 647.870, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.104 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.870+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedheuvel 9 zal in bij een vraagprijs van € 617.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedheuvel 9 in Best bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 632.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedheuvel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.300
Verwachte verkoopprijs€ 647.870
Verwachte vraagprijs€ 617.104
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.300 ligt Broedheuvel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broedheuvel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedheuvel 9 in Best.

Wat is Broedheuvel 9 in Best waard?
Broedheuvel 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.300 (bandbreedte € 556.424 – € 708.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedheuvel 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Broedheuvel 9 in Best is in oktober 2026 € 617.104 (bandbreedte € 586.249 – € 647.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedheuvel 9 in Best?
Voor Broedheuvel 9 adviseren wij een bod van € 647.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedheuvel 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Broedheuvel 9 in Best bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedheuvel 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedheuvel 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedheuvel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Broedheuvel 9 ligt rond € 632.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.