Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiheuvel 10

5685AX Best

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.982
+7,0%
[ € 556.144 – € 707.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.869[ € 586.026 – € 647.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.466[ € 614.741 – € 679.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiheuvel 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.982 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,6%
+€ 41.17612 maanden +7,0%
+€ 18.28712 mnd vs. NL +3,1%
Kleiheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.982 voor Kleiheuvel 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiheuvel 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.982.

Verwachte verkoopprijs Kleiheuvel 10
€ 647.466[ € 614.741 – € 679.450 ]
Verkoper houdt over€ 639.094−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.565+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiheuvel 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiheuvel 10
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 616.869[ € 586.026 – € 647.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 647.466, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.869 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.466+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.839+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 616.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiheuvel 10 in Best bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 631.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.982
Verwachte verkoopprijs€ 647.466
Verwachte vraagprijs€ 616.869
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.982 ligt Kleiheuvel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleiheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiheuvel 10 in Best.

Wat is Kleiheuvel 10 in Best waard?
Kleiheuvel 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.982 (bandbreedte € 556.144 – € 707.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiheuvel 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kleiheuvel 10 in Best is in oktober 2026 € 616.869 (bandbreedte € 586.026 – € 647.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiheuvel 10 in Best?
Voor Kleiheuvel 10 adviseren wij een bod van € 647.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiheuvel 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiheuvel 10 in Best bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiheuvel 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiheuvel 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kleiheuvel 10 ligt rond € 631.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.