Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiheuvel 18

5685AX Best

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.835
+7,0%
[ € 477.695 – € 607.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.120[ € 500.764 – € 553.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.018[ € 530.810 – € 586.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiheuvel 18 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.835 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,6%
+€ 35.36712 maanden +7,0%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +3,1%
Kleiheuvel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.835 voor Kleiheuvel 18 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiheuvel 18 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.835.

Verwachte verkoopprijs Kleiheuvel 18
€ 559.018[ € 530.810 – € 586.685 ]
Verkoper houdt over€ 551.619−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.348+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiheuvel 18 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiheuvel 18
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 527.120[ € 500.764 – € 553.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiheuvel 18 adviseren wij in een bod van € 559.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.120 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.969+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiheuvel 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiheuvel 18 in Best bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiheuvel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.835
Verwachte verkoopprijs€ 559.018
Verwachte vraagprijs€ 527.120
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiheuvel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleiheuvel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiheuvel 18 in Best.

Wat is Kleiheuvel 18 in Best waard?
Kleiheuvel 18 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.835 (bandbreedte € 477.695 – € 607.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiheuvel 18 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kleiheuvel 18 in Best is in oktober 2026 € 527.120 (bandbreedte € 500.764 – € 553.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiheuvel 18 in Best?
Voor Kleiheuvel 18 adviseren wij een bod van € 559.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiheuvel 18 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiheuvel 18 in Best bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiheuvel 18 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiheuvel 18 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiheuvel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kleiheuvel 18 ligt rond € 542.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.