Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimheuvel 13

5685AZ Best

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.584
+7,0%
[ € 537.314 – € 683.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.791[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.584 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,6%
+€ 39.78212 maanden +7,0%
+€ 17.66812 mnd vs. NL +3,1%
Klimheuvel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.584 voor Klimheuvel 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimheuvel 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.584.

Verwachte verkoopprijs Klimheuvel 13
€ 627.791[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.635−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.497+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimheuvel 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Klimheuvel 13
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimheuvel 13 adviseren wij in een bod van € 627.791, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.791+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimheuvel 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimheuvel 13 in Best bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimheuvel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.584
Verwachte verkoopprijs€ 627.791
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.584 zit Klimheuvel 13 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimheuvel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimheuvel 13 in Best.

Wat is Klimheuvel 13 in Best waard?
Klimheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.584 (bandbreedte € 537.314 – € 683.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimheuvel 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klimheuvel 13 in Best is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimheuvel 13 in Best?
Voor Klimheuvel 13 adviseren wij een bod van € 627.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimheuvel 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klimheuvel 13 in Best bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimheuvel 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimheuvel 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimheuvel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Klimheuvel 13 ligt rond € 610.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.