Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimheuvel 4

5685AZ Best

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.760
+7,0%
[ € 559.469 – € 712.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.413[ € 589.392 – € 651.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.487[ € 618.272 – € 683.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.760 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.42212 maanden +7,0%
+€ 18.39712 mnd vs. NL +3,1%
Klimheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.760 voor Klimheuvel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimheuvel 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.760.

Verwachte verkoopprijs Klimheuvel 4
€ 651.487[ € 618.272 – € 683.354 ]
Verkoper houdt over€ 643.071−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.667+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimheuvel 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Klimheuvel 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 620.413[ € 589.392 – € 651.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 651.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.413 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 620.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimheuvel 4 in Best bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 635.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.760
Verwachte verkoopprijs€ 651.487
Verwachte vraagprijs€ 620.413
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.760 ligt Klimheuvel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klimheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimheuvel 4 in Best.

Wat is Klimheuvel 4 in Best waard?
Klimheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.760 (bandbreedte € 559.469 – € 712.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimheuvel 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klimheuvel 4 in Best is in oktober 2026 € 620.413 (bandbreedte € 589.392 – € 651.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimheuvel 4 in Best?
Voor Klimheuvel 4 adviseren wij een bod van € 651.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimheuvel 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klimheuvel 4 in Best bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimheuvel 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimheuvel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Klimheuvel 4 ligt rond € 635.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.