Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtheuvel 8

5685BE Best

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.369
+7,0%
[ € 510.725 – € 650.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.636[ € 535.454 – € 591.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.599[ € 567.046 – € 626.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.369 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.81312 maanden +7,0%
+€ 16.79412 mnd vs. NL +3,1%
Houtheuvel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.369 voor Houtheuvel 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtheuvel 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.369.

Verwachte verkoopprijs Houtheuvel 8
€ 597.599[ € 567.046 – € 626.735 ]
Verkoper houdt over€ 589.775−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.701+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtheuvel 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Houtheuvel 8
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 563.636[ € 535.454 – € 591.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtheuvel 8 adviseren wij in een bod van € 597.599, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.636 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.599+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtheuvel 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtheuvel 8 in Best bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtheuvel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.369
Verwachte verkoopprijs€ 597.599
Verwachte vraagprijs€ 563.636
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.369 zit Houtheuvel 8 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtheuvel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtheuvel 8 in Best.

Wat is Houtheuvel 8 in Best waard?
Houtheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.369 (bandbreedte € 510.725 – € 650.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtheuvel 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Houtheuvel 8 in Best is in oktober 2026 € 563.636 (bandbreedte € 535.454 – € 591.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtheuvel 8 in Best?
Voor Houtheuvel 8 adviseren wij een bod van € 597.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtheuvel 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Houtheuvel 8 in Best bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtheuvel 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtheuvel 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtheuvel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Houtheuvel 8 ligt rond € 580.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.