Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldheuvel 10

5685BJ Best

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.074
+7,0%
[ € 548.305 – € 697.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.018[ € 577.617 – € 638.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.503[ € 606.498 – € 670.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldheuvel 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.074 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,6%
+€ 40.59512 maanden +7,0%
+€ 18.02912 mnd vs. NL +3,1%
Naaldheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.074 voor Naaldheuvel 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldheuvel 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.074.

Verwachte verkoopprijs Naaldheuvel 10
€ 638.503[ € 606.498 – € 670.340 ]
Verkoper houdt over€ 630.229−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.423+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldheuvel 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldheuvel 10
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 608.018[ € 577.617 – € 638.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 638.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.018 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 608.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldheuvel 10 in Best bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.074
Verwachte verkoopprijs€ 638.503
Verwachte vraagprijs€ 608.018
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.074 zit Naaldheuvel 10 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naaldheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldheuvel 10 in Best.

Wat is Naaldheuvel 10 in Best waard?
Naaldheuvel 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.074 (bandbreedte € 548.305 – € 697.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldheuvel 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Naaldheuvel 10 in Best is in oktober 2026 € 608.018 (bandbreedte € 577.617 – € 638.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldheuvel 10 in Best?
Voor Naaldheuvel 10 adviseren wij een bod van € 638.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldheuvel 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldheuvel 10 in Best bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldheuvel 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldheuvel 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Naaldheuvel 10 ligt rond € 623.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.