Huiswaardemeter

Woningwaarde Praalheuvel 25

5685BM Best

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.034
+7,0%
[ € 510.430 – € 649.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.639[ € 535.457 – € 591.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.906[ € 566.514 – € 626.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Praalheuvel 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.034 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,6%
+€ 37.79112 maanden +7,0%
+€ 16.78412 mnd vs. NL +3,1%
Praalheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.034 voor Praalheuvel 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praalheuvel 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.034.

Verwachte verkoopprijs Praalheuvel 25
€ 596.906[ € 566.514 – € 626.147 ]
Verkoper houdt over€ 589.090−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.994+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praalheuvel 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Praalheuvel 25
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 563.639[ € 535.457 – € 591.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praalheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 596.906, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.639 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.906+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.751+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praalheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 563.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praalheuvel 25 in Best bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praalheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.034
Verwachte verkoopprijs€ 596.906
Verwachte vraagprijs€ 563.639
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.034 zit Praalheuvel 25 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Praalheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praalheuvel 25 in Best.

Wat is Praalheuvel 25 in Best waard?
Praalheuvel 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.034 (bandbreedte € 510.430 – € 649.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praalheuvel 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Praalheuvel 25 in Best is in oktober 2026 € 563.639 (bandbreedte € 535.457 – € 591.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Praalheuvel 25 in Best?
Voor Praalheuvel 25 adviseren wij een bod van € 596.906 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praalheuvel 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Praalheuvel 25 in Best bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praalheuvel 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praalheuvel 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praalheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Praalheuvel 25 ligt rond € 580.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.