Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierheuvel 8

5685BW Best

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.991
+7,0%
[ € 715.432 – € 910.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.169[ € 755.411 – € 834.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.212[ € 789.404 – € 872.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.991 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +0,6%
+€ 52.96912 maanden +7,0%
+€ 23.52512 mnd vs. NL +3,1%
Sierheuvel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.991 voor Sierheuvel 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierheuvel 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.991.

Verwachte verkoopprijs Sierheuvel 8
€ 831.212[ € 789.404 – € 872.499 ]
Verkoper houdt over€ 820.819−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.986+€ 18.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierheuvel 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Sierheuvel 8
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 795.169[ € 755.411 – € 834.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierheuvel 8 adviseren wij in een bod van € 831.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.169 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.773+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierheuvel 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierheuvel 8 in Best bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierheuvel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.991
Verwachte verkoopprijs€ 831.212
Verwachte vraagprijs€ 795.169
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierheuvel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.991 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sierheuvel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierheuvel 8 in Best.

Wat is Sierheuvel 8 in Best waard?
Sierheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.991 (bandbreedte € 715.432 – € 910.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierheuvel 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Sierheuvel 8 in Best is in oktober 2026 € 795.169 (bandbreedte € 755.411 – € 834.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierheuvel 8 in Best?
Voor Sierheuvel 8 adviseren wij een bod van € 831.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierheuvel 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Sierheuvel 8 in Best bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierheuvel 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierheuvel 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierheuvel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sierheuvel 8 ligt rond € 812.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.