Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruipeind 28

5685EA Best

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.850
+7,0%
[ € 479.468 – € 610.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.495[ € 503.020 – € 555.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.651[ € 532.195 – € 588.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipeind 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.850 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.49912 maanden +7,0%
+€ 15.76612 mnd vs. NL +3,1%
Kruipeind 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.850 voor Kruipeind 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipeind 28 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.850.

Verwachte verkoopprijs Kruipeind 28
€ 560.651[ € 532.195 – € 588.216 ]
Verkoper houdt over€ 553.234−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.014+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipeind 28 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipeind 28
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 529.495[ € 503.020 – € 555.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipeind 28 adviseren wij in een bod van € 560.651, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.495 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.651+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipeind 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipeind 28 in Best bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipeind 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.850
Verwachte verkoopprijs€ 560.651
Verwachte vraagprijs€ 529.495
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruipeind 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruipeind 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipeind 28 in Best.

Wat is Kruipeind 28 in Best waard?
Kruipeind 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.850 (bandbreedte € 479.468 – € 610.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipeind 28 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kruipeind 28 in Best is in oktober 2026 € 529.495 (bandbreedte € 503.020 – € 555.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipeind 28 in Best?
Voor Kruipeind 28 adviseren wij een bod van € 560.651 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipeind 28 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipeind 28 in Best bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipeind 28 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipeind 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipeind 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kruipeind 28 ligt rond € 544.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.