Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziteind 48

5685EJ Best

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.045
+7,0%
[ € 521.000 – € 663.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.478[ € 546.704 – € 604.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.088[ € 578.413 – € 639.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziteind 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.045 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.57412 maanden +7,0%
+€ 17.13212 mnd vs. NL +3,1%
Ziteind 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.045 voor Ziteind 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziteind 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.045.

Verwachte verkoopprijs Ziteind 48
€ 609.088[ € 578.413 – € 639.299 ]
Verkoper houdt over€ 601.138−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.420+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziteind 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Ziteind 48
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 575.478[ € 546.704 – € 604.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziteind 48 adviseren wij in een bod van € 609.088, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.478 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.088+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.542+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziteind 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziteind 48 in Best bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziteind 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.045
Verwachte verkoopprijs€ 609.088
Verwachte vraagprijs€ 575.478
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoeleind 23, 5685EG Best
Spoeleind 23
2002 · 168 m²
€ 563.728
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Straatbeeld van Buigeind 7, 5685DN Best
Buigeind 7
1997 · 166 m²
€ 628.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.045 zit Ziteind 48 in het middensegment van Heuveleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ziteind 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziteind 48 in Best.

Wat is Ziteind 48 in Best waard?
Ziteind 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.045 (bandbreedte € 521.000 – € 663.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziteind 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Ziteind 48 in Best is in oktober 2026 € 575.478 (bandbreedte € 546.704 – € 604.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziteind 48 in Best?
Voor Ziteind 48 adviseren wij een bod van € 609.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziteind 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Ziteind 48 in Best bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziteind 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziteind 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziteind 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Ziteind 48 ligt rond € 592.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.